Khi nhắc đến bất động sản giáp ranh TP.HCM, không thể không nhắc đến thành phố Dĩ An – nơi đang trở thành tâm điểm nhờ vị trí chiến lược, hạ tầng giao thông phát triển và tốc độ đô thị hóa nhanh chóng. Trong đó, Căn hộ Fenica nổi bật lên như một trong những dự án hiếm hoi cân bằng được giữa giá bán hợp lý, thiết kế tối ưu, tiện ích đầy đủ và tiềm năng tăng giá dài hạn.
Nếu bạn là người mua ở thực, người trẻ lập nghiệp, hoặc một nhà đầu tư đang tìm sản phẩm “vừa túi tiền” nhưng giàu tiềm năng sinh lời – hãy đọc kỹ bài viết này.
Tổng quan dự án Fenica
-
Tên dự án: Fenica
-
Vị trí: Đường Trần Quang Diệu, phường Tân Đông Hiệp, TP. Dĩ An, Bình Dương
-
Chủ đầu tư: Công ty TNHH Đầu tư Dự án Phượng Hoàng
-
Đồng phát triển: DLR (Dalat Real) & NK Properties
-
Quy mô: 5.537 m²
-
Số lượng căn hộ: 579 căn
-
Tầng cao: 22 tầng + 2 tầng hầm
-
Loại hình: Căn hộ thương mại
-
Pháp lý: Đất ở đô thị, sở hữu lâu dài
-
Bàn giao dự kiến: Quý IV/2027
Vị trí đắc địa – Kết nối TP.HCM chỉ 20 phút
Một trong những điểm mạnh nhất của Dự án Fenica chính là vị trí ngay trung tâm Tân Đông Hiệp, TP. Dĩ An, tiếp giáp TP.HCM và nằm giữa nhiều tuyến đường huyết mạch:
-
Cách TP.Thủ Đức chỉ 15–20 phút.
-
Di chuyển đến Quận 12, Thủ Dầu Một, Biên Hòa cực kỳ thuận tiện.
-
Gần các tuyến giao thông trọng điểm: Quốc lộ 1K, DT743, Mỹ Phước – Tân Vạn, Vành đai 3.
-
Cách ga Metro số 1 Bình Thắng chỉ vài phút.
Chính nhờ vị trí này, Fenica không chỉ phù hợp với cư dân làm việc tại Bình Dương mà còn là lựa chọn tốt cho người đi làm tại TP.HCM muốn sở hữu nơi ở tiện nghi với mức giá hợp lý.
Thiết kế hiện đại – Diện tích vừa vặn, tối ưu công năng
Fenica tập trung vào dòng căn hộ diện tích nhỏ – từ 45–65m², phù hợp với người độc thân, gia đình trẻ, người mua lần đầu và nhà đầu tư.
-
Căn hộ 1PN, 1PN+ và 2PN bố trí thông minh.
-
Phòng khách – bếp – ban công kết nối mở.
-
Tất cả phòng ngủ đều có cửa sổ lớn, đón ánh sáng tự nhiên.
-
Thiết kế hiện đại, không gian linh hoạt, dễ bố trí nội thất.
Với hơn 85% số lượng căn là loại diện tích vừa phải, dự án hướng đến sự tiện dụng – hiệu quả – tiết kiệm chi phí mà vẫn đảm bảo trải nghiệm sống thoải mái.
Chuỗi tiện ích “vừa đủ – đúng nhu cầu”
Khác với các đại đô thị cần diện tích lớn, Fenica Bình Dương hướng đến tiện ích thiết thực cho cư dân sử dụng mỗi ngày:
-
Hồ bơi tràn bờ và khu công viên nội khu.
-
Phòng gym, yoga, spa chăm sóc sức khỏe.
-
Khu vui chơi trẻ em, sân thể thao ngoài trời.
-
Trung tâm thương mại mini tại khối đế.
-
Hệ thống bảo vệ, an ninh 24/7, kiểm soát thẻ từ.
Với hệ thống tiện ích này, cư dân không cần di chuyển xa mà vẫn được hưởng cuộc sống chất lượng – hiện đại – an toàn.
Giá bán cạnh tranh – Cơ hội sở hữu căn hộ gần TP.HCM
Hiện tại, Giá Fenica đang ở mức 36,5 triệu/m², tương đương 1,6 tỷ/căn hộ 2 phòng ngủ – rẻ hơn từ 20–30% so với giá căn hộ tại TP.Thủ Đức, trong khi vị trí không chênh lệch nhiều về khoảng cách di chuyển.
-
Với số vốn ban đầu khoảng 500–600 triệu, phần còn lại hỗ trợ vay ngân hàng, khách hàng đã có thể sở hữu căn hộ gần Sài Gòn, tiện nghi, đầy đủ pháp lý.
-
Đây là thời điểm tốt để “đi trước một bước”, vì khi Metro, Vành đai 3 hoàn thiện, giá trị khu vực Dĩ An sẽ có cơ hội bật tăng mạnh mẽ.
Pháp lý minh bạch – Yếu tố đảm bảo an tâm
Pháp lý Fenica là một trong những lý do khiến khách hàng yên tâm khi quyết định xuống tiền:
-
Dự án được phát triển bởi chủ đầu tư uy tín, phối hợp cùng các đơn vị có kinh nghiệm triển khai.
-
Quỹ đất sạch, pháp lý minh bạch, có kế hoạch phát triển rõ ràng.
-
Dự kiến bàn giao vào Quý IV/2027 – thời điểm lý tưởng cho khách hàng mua ở hoặc đầu tư trung hạn.
Phù hợp với ai?
Căn hộ Fenica là lựa chọn hợp lý cho:
✅ Người trẻ mua ở lần đầu, tài chính dưới 2 tỷ.
✅ Gia đình nhỏ muốn sống gần TP.HCM nhưng cần môi trường sống an toàn, yên tĩnh.
✅ Nhà đầu tư cho thuê với dòng tiền ổn định 8–12 triệu/tháng/căn.
✅ Người cần giữ tài sản trong chu kỳ 2–3 năm để đón sóng tăng giá từ hạ tầng.
Kết luận
Trong giai đoạn thị trường bất động sản đang dần phục hồi, việc chọn đúng dự án là yếu tố quyết định. Với vị trí trung tâm Dĩ An, thiết kế thông minh, tiện ích vừa đủ, giá hợp lý và pháp lý minh bạch, Căn hộ Fenica chính là cơ hội tốt để an cư và đầu tư trước khi thị trường bước vào chu kỳ tăng trưởng mới.
